CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐẮC ĐỊA
ĐẤT VÀNG CẠNH CĐ ĐÀ LẠT -
KHỞI NGHIỆP MINI MẶT QL28
Sở hữu ngay lô đất 120m² (6x20m) mặt tiền tuyến giao thương huyết mạch QL28. Cơ hội vàng để thiết lập mô hình kinh doanh phục vụ sinh viên, người dân địa phương và hàng chục ngàn phương tiện qua lại QL28 mỗi ngày.
VÌ SAO ĐÂY LÀ CƠ HỘI HIẾM CÓ?
CẠNH TRƯỜNG ĐH/CĐ
Chỉ cách cổng trường Cao đẳng Đà Lạt (cơ sở Đắk Nông) ~500m. Vị trí vàng đón đầu hàng ngàn sinh viên mỗi ngày.
1.000 + KHÁCH HÀNG
Nguồn khách hàng 'captive' khổng lồ, ổn định quanh năm. Đảm bảo doanh thu cho các dịch vụ F&B, tiện ích.
VỐN THẤP - LỢI NHUẬN CAO
Diện tích lô nhỏ gọn 120m² (6x20m), tối ưu nguồn vốn ban đầu cho các cá nhân khởi nghiệp mini.
MẶT TIỀN QUỐC LỘ 28
Nằm trên trục giao thông huyết mạch. Nhận diện thương hiệu xuất sắc, lưu lượng xe cộ qua lại tấp nập.
SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ
Làm việc trực tiếp với chính chủ Đào Thị Hằng. Không qua trung gian, không phí môi giới, pháp lý minh bạch 100%.
SANG TÊN NHANH CHÓNG
Đất nông nghiệp sẵn sàng giao dịch, hỗ trợ thủ tục sang tên đổi chủ ngay lập tức. Khởi nghiệp không độ trễ.
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC ĐÓN ĐẦU SÁP NHẬP
Sở hữu vị trí đắc địa với khoảng cách lý tưởng đến các điểm nhấn quan trọng, lô đất mang lại cơ hội cực lớn để tiếp cận hàng ngàn sinh viên mỗi ngày.
- Cách cổng Trường Cao đẳng Đà Lạt cơ sở Đắk Nông chỉ 500m
- Đối diện Trạm Biến Áp 110kV Gia Nghĩa - Điểm mốc dễ nhận diện nhất
- Mặt tiền Quốc Lộ 28 - Trục đường kinh doanh năng động
MINH CHỨNG THỰC TẾ
THỰC TẾ SÔI ĐỘNG TẠI KHU VỰC
Không chỉ là lý thuyết, đây là nhịp sống thương mại thực tế diễn ra mỗi ngày ngay sát lô đất của bạn.
MENU KHỞI NGHIỆP
7 MÔ HÌNH SINH LỜI NGAY
LỰA CHỌN MÔ HÌNH
Khám phá 7 mô hình kinh doanh được 'đo ni đóng giày' cho tệp khách hàng 5.000+ sinh viên cạnh vị trí đất.
1. Cafe Sinh Viên
Điểm hẹn check-in và tán gẫu hàng ngày. Lợi nhuận gộp mảng F&B lên tới 60%, vòng quay vốn cực nhanh.
2. Quán Ăn Nhanh
Phục vụ nhu cầu thiết yếu. Doanh thu ổn định 3 bữa/ngày với thực đơn cơm bụi, phở, bún cho tệp khách sinh viên và khách vãng lai.
3. In Ấn & Photo
Dịch vụ không thể thiếu mùa thi cử, đồ án. Đầu tư máy móc 1 lần, biên lợi nhuận cao nhờ lượng khách đều đặn.
4. Mini-mart
Cửa hàng tạp hóa tiện lợi 24/7. Giải quyết nhu cầu mua sắm thiết yếu của dân cư địa phương và sinh viên nội trú.
5. Study Cafe
Mô hình kết hợp không gian học tập tĩnh và đồ uống. Thu phí dịch vụ theo giờ, mang lại doanh thu đột phá.
6. Hostel Sinh Viên
Xây dựng 5-10 phòng trọ cao cấp. Tạo dòng tiền thụ động an toàn và đều đặn hàng tháng trên chính mảnh đất của bạn.
7. Tiệm Làm Đẹp
Cắt tóc, nail hoặc spa nhỏ phục vụ sinh viên nữ và dân cư lân cận. Đầu tư không gian vừa phải, tỷ suất lợi nhuận biên hấp dẫn.
BÀI TOÁN ĐẦU TƯ & LỢI NHUẬN
VỐN ĐẦU TƯ BAN ĐẦU
TỪ 1.8 TỶ VNĐ
Đơn giá cực kỳ cạnh tranh ~15 triệu/m² cho 120m² (6x20m) đất mặt tiền Quốc Lộ 28 trực tiếp - trục giao thông huyết mạch Tây Nguyên.
GIÁ TRỊ KỲ VỌNG SAU SÁP NHẬP
TĂNG TRƯỞNG MẠNH
Cú hích tháng 11/2025: Trường CĐ Đắk Nông chính thức sáp nhập CĐ Đà Lạt. Dòng sinh viên đổ về sẽ tái thiết lập hoàn toàn mặt bằng giá đất thương mại xung quanh.
DÒNG TIỀN THỤ ĐỘNG ĐỀU ĐẶN
- Khai thác kinh doanh mặt bằng (Cafe, Quán ăn, Mini-mart) ngay lập tức với tệp sinh viên đi học hàng ngày.
- Thu nhập bền vững từ mô hình lưu trú/Hostel (5-10 phòng) cách cổng trường chỉ 500m.
- Sang nhượng hoặc cho thuê dài hạn mặt bằng giá tốt khi quỹ đất mặt tiền QL28 cạn kiệt.
- Hưởng trọn vẹn Lãi vốn (Capital Gain) từ dư địa phát triển hạ tầng xung quanh Cao đẳng Đà Lạt.
CHỦ SỞ HỮU TÀI SẢN
LÀM VIỆC TRỰC TIẾP VỚI CHÍNH CHỦ
Khác với những giao dịch qua trung gian thường mang lại sự mập mờ về giá cả và thông tin, tôi – Đào Thị Hằng – trực tiếp đứng tên sở hữu lô đất mặt Quốc Lộ 28 này. Mục tiêu của tôi là mang đến cho các cá nhân khởi nghiệp một mặt bằng tiềm năng với sự an tâm tuyệt đối về mặt pháp lý.
Sổ Đỏ Chính Chủ
Xác thực sở hữu: Đào Thị Hằng
- Sổ đỏ đã cấp, mang tên Đào Thị Hằng, sẵn sàng sang tên.
- Không tranh chấp, không vướng quy hoạch treo.
- Thương lượng giá trực tiếp, không mất phí môi giới.
BẢO CHỨNG PHÁP LÝ & BÁO GIÁ
KHỞI NGHIỆP NGAY HÔM NAY
Điền form dưới đây để nhận bản sao Sổ Đỏ chính chủ, báo giá chi tiết và các mô hình kinh doanh có thể triển khai ngay.
TRƯỚC KHI XUỐNG TIỀN
GIẢI ĐÁP THẮC MẮC
Quyết định đầu tư khởi nghiệp luôn đi kèm với những cân nhắc kỹ lưỡng. Dưới đây là những câu hỏi thực tế nhất về quy định chuyển đổi, mật độ sinh viên và hành lang pháp lý khi tìm hiểu lô đất mặt tiền QL28.
Đất hiện tại là nông nghiệp, tôi có thể chuyển đổi lên thổ cư được không?
Hoàn toàn được. Lô đất nằm trên mặt đường Quốc lộ 28, thuộc diện quy hoạch đất ở. Việc chuyển đổi phụ thuộc vào hạn mức hàng năm của địa phương. Chúng tôi sẽ cung cấp toàn bộ hồ sơ pháp lý hiện tại để bạn và luật sư có thể kiểm tra trực tiếp.
Hành lang an toàn giao thông trên Quốc lộ 28 quy định ra sao?
Khi xây dựng trên trục QL28, bạn cần lùi vào theo đúng chỉ giới đường đỏ quy định của địa phương. Diện tích 120m² (sâu 20m) đã trừ lùi lộ giới theo sổ, vẫn đảm bảo đủ không gian mở mặt bằng kinh doanh rộng rãi (như quán cafe, tạp hoá).
Sự kiện sáp nhập Trường CĐ Đà Lạt tác động thế nào tới lượng sinh viên?
Việc trở thành cơ sở của CĐ Đà Lạt giúp nâng tầm thương hiệu và mở rộng quy mô đào tạo. Lượng tuyển sinh và đội ngũ giảng viên về đây sẽ tăng mạnh, tạo ra nguồn khách hàng ổn định (captive audience) cho các mô hình dịch vụ quanh trường.
Thủ tục sang tên sổ đỏ diễn ra trong bao lâu?
Giao dịch làm việc trực tiếp với chính chủ Đào Thị Hằng. Sau khi ký hợp đồng công chứng, thời gian sang tên và nhận sổ đỏ mới mất khoảng 15-30 ngày làm việc theo đúng quy định hiện hành.
Hình thức thanh toán như thế nào?
Chúng tôi linh hoạt hỗ trợ tiến độ thanh toán chia làm nhiều đợt để nhà đầu tư có thời gian xoay vòng vốn. Chi tiết về tỷ lệ và các mốc thanh toán sẽ được thoả thuận cụ thể trong buổi làm việc trực tiếp.
120m² có quá nhỏ để xây dựng mô hình lưu trú (hostel)?
Hoàn toàn khả thi. Với mặt tiền 6m và chiều sâu 20m, bạn có thể thiết kế toà nhà 3-4 tầng, tầng trệt kinh doanh thương mại, các tầng trên chia từ 5-10 phòng trọ cao cấp phục vụ sinh viên, tối ưu hoá lợi nhuận trên từng mét vuông.
Xung quanh lô đất đã có nhiều người kinh doanh chưa?
Khu vực này đang hình thành cụm dịch vụ sinh viên sơ khai. Đầu tư thời điểm này là đón đầu làn sóng gia tăng dân số trước khi Trường CĐ chính thức đi vào hoạt động sáp nhập mạnh mẽ vào cuối năm nay.
MỨC GIÁ: OFFERS ABOVE 1.8 TỶ VND
ĐÀO THỊ HẰNG
Vị trí: Mặt Quốc Lộ 28, Cách CĐ Đà Lạt (Cơ sở Đắk Nông) 500m
Landmark: Đối diện Trạm Biến Áp 110kV Gia Nghĩa
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
© 2026 Đào Thị Hằng. Tất cả các quyền được bảo lưu.